La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler se ha situado en el 6,4 por ciento en Cáceres en 2023 y en el 6,1 por ciento en Badajoz, según un estudio realizado por Idealista.
La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler se ha situado en el 6,4 por ciento en Cáceres en 2023 y en el 6,1 por ciento en Badajoz, según un estudio realizado por Idealista.
Asimismo, la rentabilidad en locales alcanza el 9,7 por ciento en Cáceres al cierre del pasado ejercicio y en Badajoz el 9,2 por ciento; y en los garajes se sitúa en el 4,5 por ciento en Badajoz y en el 4,1 por ciento en Cáceres.
A su vez, a nivel nacional la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler se ha reducido ligeramente durante el 2023, hasta llegar al 7,1%, ya que a cierre de 2022 el retorno que ofrecía se situaba en el 7,2%, según un estudio realizado por Idealista.
El estudio también revela que la rentabilidad obtenida es superior a las tasas que ofrecen los bonos del Estado a 10 años (3,1%).
Así, Idealista detalla que las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable en España, ya que comprar una oficina en España para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,8%, frente al 12,9% que daba hace doce meses.
Por su lado, los locales ofrecen un rendimiento del 9,9%, frente al 9,6% de hace un año, y en el caso de los garajes se sitúa en el 7,2%, por encima del 7,1% de diciembre de 2022.
Respecto a la rentabilidad de la vivienda, entre las capitales españolas, Lleida es la que ofrece un mayor retorno, ya que alcanza el 8,5%, seguida por las rentabilidades de Murcia (7,9%), Huelva (7,3%), Jaén (7,2%), Segovia (7,1%), Castellón de la Plana y Valencia, que alcanzan el 7 por ciento.
GARAJES, LOS MENOS RENTABLES
Los garajes, por su lado, son el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales, tal y como detalla Idealista. A pesar de la reducción del Bono de Estado a 10 años hasta el 3,1%, dos capitales siguen ofreciendo retornos por debajo de esa cifra, en concreto, Salamanca (2,4%) y Granada (3%).
Además, los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales, obteniendo el mayor retorno en Ávila (12,3%), Murcia (11,7%), Lleida, Zaragoza y Girona (10,5% en los tres casos).
Finalmente, las oficinas de Zaragoza y Sevilla presentan el retorno «más jugoso» entre las capitales, con un 11,7% de rentabilidad bruta, seguidas por Almería (10,4%), Burgos (9,1%) y Vitoria (8,9%), mientras que en Barcelona la rentabilidad se sitúa en el 7,9% y en Madrid en el 7,3 por ciento.
