En el conjunto del país, la rentabilidad de la vivienda en España se ha situado en el 6,5 por ciento al cierre del segundo trimestre de este año.

La rentabilidad de la vivienda en el segundo trimestre de 2025 en Extremadura se ha situado en un 6,9 por ciento, cuatro décimas por encima de la media nacional, que está en el 6,5 por ciento.

Esta rentabilidad del 6,9 por ciento registrada en el segundo trimestre de 2025 en Extremadura, supone un 0,1 punto más que en 2024 (cuando estaba en el 6,8%) y un 1,2 punto más que hace 5 años (cuando era del 5,7% en 2020).

En el conjunto del país, la rentabilidad de la vivienda en España se ha situado en el 6,5 por ciento al cierre del segundo trimestre de este año, el mismo porcentaje de los dos últimos años, pero 0,4 puntos inferior al 6,9% registrado en 2020, según el último estudio elaborado por Fotocasa.

Por CCAA, la rentabilidad de la vivienda ha disminuido en diez y en 11 de ellas el valor es igual o está por encima de la rentabilidad de España.

Son Castilla-La Mancha (7,9%), Cataluña (7,8%), Cantabria (7,3%), Castilla y León (7,2%), Aragón (7,2%), Región de Murcia (7,2%), Comunitat Valenciana (6,9%), Extremadura (6,9%), Navarra (6,8%), La Rioja (6,6%) y Asturias (6,6%).

Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Galicia (6,3%), País Vasco (5,7%), Canarias (5,7%), Andalucía (5,4%), Madrid (5,4%) y Baleares (4,3%).

Dentro del análisis por municipios, las mayores rentabilidades han tenido lugar en Adra (13,7%), Villarcayo de Merindad de Castilla León  (12,7%), El Ejido (12,7%) y San Javier (10%).

Por detrás, se han situado Almendralejo (9,8%), La Línea de la Concepción (9,4%), Mazarrón (9,3%), Laredo (9,2%), Mieres (9,1%) y Elda (9,1%).

La rentabilidad se mantiene con datos muy positivos, con la misma cifra de hace tres años. Esta estabilidad se debe al crecimiento acompasado del precio del alquiler y del precio de compraventa, lo que refuerza la confianza en el inmobiliario como valor refugio frente a épocas de incertidumbre», señala María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

De hecho, añade que «muestra un rendimiento por encima del 6% por octavo año consecutivo, aunque se observa un cambio estructural en el mapa de la rentabilidad: las mayores oportunidades ya no se encuentran en las plazas habituales, sino que surgen en la periferia y en zonas donde la demanda de vivienda es intensa pero los precios de compra aún no se han acelerado».

«Son plazas en las que el rendimiento se dispara por encima de la media, lo que convierte a estas áreas en destinos cada vez más atractivos para quienes buscan generar ingresos y construir patrimonio a largo plazo«, explica.