El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Extremadura en junio se sitió en 511, lo que supone un descenso del 7,8% respecto al mismo mes del año anterior, superior al 5,54% de la media nacional, si bien la tasa interanual mejora respecto a la anotada el mes anterior, con 10,33 puntos más, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En Extremadura se prestaron 41,67 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en junio, un 10,97% menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 2,7%.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 666 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 70,18 millones de euros. De ellas, 46 fueron sobre fincas rústicas y 620 sobre urbanas.

De las 620 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en junio en Extremadura, 511 fueron sobre viviendas; 3 en solares y 106 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de seis y en dos hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 168 hipotecas con cambios en sus condiciones, 160 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 885 préstamos sobre fincas en Extremadura. De ellas 654 correspondieron a viviendas, 74 a fincas rústicas, 149 a urbanas y 8 sobre solares.

DATOS NACIONALES

En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas retrocedió un 5,5% en junio respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 31.526 préstamos, con un tipo de interés medio ligeramente superior al del mes anterior.

En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en junio el 3,26%, frente al 3,25% registrado en mayo. Ambas tasas no sólo son las más bajas desde que arrancó 2024, sino que hay que remontarse a agosto y septiembre de 2023 para encontrar porcentajes similares.

Con el descenso interanual de junio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena dos meses consecutivos de caídas tras el retroceso del 18,2% que experimentó en mayo.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 1,9% interanual en el sexto mes del año, hasta los 146.117 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 3,7%, hasta los 4.606 millones de euros.

Tras la política de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue del 3,26% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 25 años.

El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda es nueve décimas superior al de un año antes (3,17%) y, con él, se acumulan ya 15 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.

El 42,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en junio a tipo variable, mientras que el 57,4% lo hicieron a tipo fijo, el porcentaje más alto desde el pasado mes de enero. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,06% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,44% para las de tipo fijo.

DATOS POR CCAA

Por comunidades autónomas, donde se comportó mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior fue en Asturias (+6,83%), Navarra (+5,20%) y Cataluña (+2,27%), mientras que las comunidades que marcaron un peor registro fueron Canarias seguida de País Vasco y Baleares con caídas del 26,19%, 23,29% y 22,73%, respectivamente.

En cuanto al importe prestado, donde se comportó mejor fue en La Rioja, Castilla – La Mancha y Cataluña con subidas respectivamente del 24,02%, 10,74% y del 7,15%, mientras que el importe prestado se redujo en Baleares un 31,86%, seguido de Cantabria (-28,58%) y Canarias (-19,10%).