(EFE).- La compraventa de viviendas en Extremadura cerró 2024 con una subida del 15,3 %, la concesión de nuevos préstamos hipotecarios para adquirir una casa aumentó un 25,4 % y el precio de las viviendas se encareció un 4 % en esta comunidad autónoma, según los datos publicados hoy por el Consejo General del Notariado.
Estos porcentajes contrastan con la caída del 8,2 % que experimentaron en 2023 las transacciones del viviendas en Extremadura, con el ajuste del 12 % que sufrieron las hipotecas y con la moderación de la subida de los precios en dicho ejercicio, que fue del 1,8 %.
El pasado 2024 estuvo marcado por las subidas y bajadas de los tipos de interés. Mientras que en una primera mitad del año el Banco Central Europeo (BCE) llevó a cabo subidas consecutivas para hacer frente a la escalada inflacionista, que encarecieron la financiación y enfriaron las compraventas, en junio comenzó el ciclo de recortes de tipos, que animó las operaciones y las hipotecas.
El año también se ha visto influido por la falta de producto para hacer frente a la creciente demanda, uno de los principales problemas que afronta el sector y que está detrás del alza de precios.
Las compraventas retoman las subidas y suman cerca de 13.450
En 2024 se contabilizaron 13.449 compraventas de viviendas en Extremadura, un 15,3 % más que en 2023, un ejercicio en el que, a nivel nacional, cayó la actividad inmobiliaria pausando la recuperación observada en 2022.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos crecieron un 14,6 % en Extremadura hasta las 8.802 unidades, mientras que las de unifamiliares lo hicieron un 16,7 % hasta llegar a las 4.646.
La compraventa de viviendas creció en todas las comunidades salvo en Navarra (-0,3 %) y los mayores aumentos -de doble dígito- se dieron en La Rioja (24,6 %); Asturias (20,3 %); Cantabria (18,5 %); Galicia (17,6 %); País Vasco (17,6 %); Castilla-La Mancha (16,7 %); Extremadura (15,3 %); Madrid (14,7 %); Castilla y León (13,8 %) y Cataluña (11,6 %).
El precio sube un 4 % En Extremadura
El precio medio del metro cuadrado se situó en 2024 en 641 euros/m². Los precios de los pisos ascendieron un 7,5 % hasta los 784 euros/m², mientras que los de las viviendas unifamiliares se situaron en 444 euros/m², un 2,1 % menos.
En todas las comunidades se encarecieron los precios salvo en Navarra, en donde se redujeron un 0,9 %.
Los mayores avances se registraron en Baleares y Cantabria con un 15,2 % y un 11 %, respectivamente.
Los precios superaron la media nacional en Baleares (3.671 euros); Madrid (3.009 euros, el 8,6 % más); País Vasco (2.688 euros, el 3,3 % más); Cataluña (2.125 euros, el 5,6 % más) y Canarias (1.928 euros, el 5,9 % más).
Crece la cuantía de los préstamos hipotecarios
Los nuevos préstamos hipotecarios para la compra de una vivienda en Extremadura aumentaron un 25,4 % en 2024 hasta los 5.895 y su cuantía media creció un 10 % hasta los 101.617 euros.
Los nuevos préstamos hipotecarios aumentaron en todas las comunidades y las subidas mayores se dieron en Cantabria (37,8 %); La Rioja (30,3 %); Castilla y León (30,1 %); Galicia (28,4 %) o Asturias (26,3 %).
La cuantía promedio de los nuevos préstamos para la adquisición de vivienda osciló entre los 244.828 euros de Baleares y los 97.885 euros de Murcia.
