Cáceres presenta una incidencia del 4% y la provincia se sitúa en el 3%, entre los mercados españoles donde este fenómeno tiene menor presencia
– Extremadura se encuentra entre las regiones españolas con menor incidencia del denominado alquiler exprés, según el estudio elaborado por idealista/data a partir de las viviendas alquiladas a través de idealista durante el segundo trimestre de 2026. En la provincia de Cáceres, únicamente el 3% de las viviendas alquiladas llevaba menos de 24 horas en el mercado, mientras que la capital cacereña registró una tasa del 4%.
Estos datos sitúan a Extremadura en el extremo opuesto de los mercados donde existe una mayor presión sobre la oferta de alquiler. La provincia de Cáceres presenta la tasa más baja de todas las provincias analizadas, mientras que Cáceres capital también se encuentra entre las ciudades con menor incidencia, solo por encima de los mercados donde no se registró ningún caso de alquiler en menos de 24 horas.
El comportamiento del mercado extremeño contrasta con el de otras zonas del país, donde una parte significativa de las viviendas encuentra inquilino prácticamente de forma inmediata. La reducida proporción registrada en Cáceres apunta, por tanto, a un mercado en el que la oferta disponible permanece durante más tiempo antes de formalizarse el alquiler.
Extremadura, en el grupo de mercados con menor alquiler exprés
El 3% registrado en la provincia de Cáceres es sensiblemente inferior a la media nacional, que se situó en el 17% durante el segundo trimestre del año. La diferencia también es significativa respecto a otros mercados españoles: Barcelona alcanzó el 35% a nivel provincial, Tarragona el 31% y Navarra el 29%.
En el ámbito de las capitales, Cáceres registró un 4%, frente al 36% de Barcelona, que encabezó el ranking entre las grandes ciudades. Madrid, por su parte, presentó una tasa del 9%, mientras que Valencia alcanzó el 14%, Sevilla el 13% y Málaga el 9%.
Cáceres se sitúa así junto a Ourense y Almería, con un 6%, y por detrás de Soria, la única capital española en la que no se registró alquiler exprés durante el segundo trimestre. La capital cacereña presenta, además, una tasa muy inferior a la de otras ciudades de tamaño medio como Badajoz, aunque el estudio facilitado no aporta en este caso el porcentaje correspondiente.
Ceuta, Teruel y Huesca lideran el fenómeno
En el conjunto de las capitales españolas, Ceuta encabeza el ranking, con el 67% de las viviendas alquiladas en menos de 24 horas, seguida de Teruel, con el 50%, y Huesca, con el 44%. El propio estudio señala que se trata de mercados muy pequeños, donde un número reducido de operaciones puede tener un impacto importante sobre el porcentaje final.
A continuación aparecen Barcelona, con el 36%; Melilla, con el 31%; y Girona, Guadalajara y Tarragona, con el 30%. Pamplona, con el 29%, Lleida, con el 28%, y Vitoria, con el 26%, completan las posiciones más destacadas.
En el otro extremo, además de Cáceres, se encuentran Ourense y Almería, con un 6%, mientras que Soria no registró viviendas alquiladas en menos de 24 horas durante el periodo analizado.
Un 17% de los alquileres se cerró en menos de 24 horas
A nivel nacional, el 17% de las viviendas alquiladas a través de idealista durante el segundo trimestre de 2026 no llevaba ni 24 horas anunciado. El dato refleja la existencia de mercados con una elevada velocidad de absorción de la oferta, aunque con grandes diferencias territoriales.
Por provincias, Teruel lidera el ranking con un 39%, seguida de Barcelona, con un 35%; Tarragona, con un 31%; Navarra, con un 29%; Guipúzcoa, con un 27%; y Guadalajara y Álava, ambas con un 26%.
Por el contrario, Cáceres se sitúa como la provincia con menor incidencia de alquiler exprés de España, con solo un 3%, seguida de Ourense, con un 6%; Soria, con un 8%; y Lugo y Salamanca, ambas con un 9%.
Los datos han sido recopilados y analizados por idealista/data, la proptech de idealista especializada en información para profesionales y en el análisis del mercado inmobiliario en España, Italia y Portugal.
